Publié le 07/04/2022
Les étapes pour réussir son projet d’extension de maison
Étudier la configuration et l’architecture de la maison à agrandir
Dans le cadre de votre projet d’agrandissement de maison, il est indispensable de faire examiner l’état actuel du terrain par un topographe. Ce dernier va réaliser des études sur le terrain et, selon les résultats, va vous orienter par rapport à la conduite de travaux à réaliser.
En fonction de votre situation, vous pouvez également avoir recours aux services et conseils d’un professionnel de l’extension, comme ceux d’un constructeur de maison ou d’un architecte. Ce dernier vous fournira une étude et vous donnera les meilleurs conseils pour adapter votre projet d’extension de maison à la construction existante. Il pourra également vous aider à repenser la menuiserie, l’isolation voire même, l’intégralité des espaces à vivre pour obtenir plus de confort.
À savoir : Depuis le 1er mars 2017, l’intervention d’un architecte est obligatoire pour toutes habitations dont la surface totale, extension incluse, ou l’emprise au sol est supérieure à 150 m² (source site du service-public).
Connaître les règles d’urbanisme de votre commune
Avant d’entamer un projet d’extension de maison, il est essentiel de consulter les règles d’urbanisme qui régissent les constructions et les travaux d’agrandissement de votre commune. Il suffit de vous rapprocher de la mairie d’implantation de votre habitation pour vous renseigner sur ces dernières. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) impose notamment des limites que les professionnels de la construction sauront prendre en compte pour orienter votre projet dans la bonne direction. En effet, ces règles locales d’urbanisme peuvent limiter la hauteur, l’espace à occuper, et même le choix des revêtements.
Sachez que certains travaux exigent une simple déclaration préalable de travaux, tandis que les plus importants, nécessitent l 'obtention d’un permis de construire. La règle de base est la suivante : Si les travaux d’agrandissement créent une surface supplémentaire de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine) un permis de construire est obligatoire. En dessous de ces 20 m², une déclaration suffit.
Considérer la réglementation thermique actuelle
Il est essentiel de savoir que la réglementation thermique en vigueur RE 2020 possède des conséquences légales et restrictives quant à la construction d’extension de maison. Les extensions et élévations (source Ordre des Architectes), et “en application de l’article R. 172-3 du CCH, la RE 2020 s’applique aux extensions de bâtiments d’habitation d’une surface de référence supérieure à 150 m²”.
Dans le cas d’une habitation ne dépassant pas les 100 m², c’est alors la RE 2012 qui s’applique encore jusqu’au 31/12/2022. Cette dernière requiert, pour les agrandissements supérieurs à 30 % de sa surface ou de plus de 150 m², un audit énergétique avec un bilan après travaux, ainsi que des travaux d’isolation et des équipements plus onéreux.
Bon à savoir : À compter du 01/01/2023, la RE 2020 concernera toutes les extensions, même dans le cas de surface inférieure à 150 m². Cependant, certaines exigences alternatives pourront être définies (article R. 172-4 du CCH).
Aménagement intérieur : pourquoi envisager un agrandissement de sa maison ?
Imaginer un espace de détente
Aujourd’hui, l’extension à toit plat en façade fait partie des solutions d’extensions contemporaines les plus souvent appréciées par les propriétaires. Une extension de maison à toit plat peut s’habiller de baies vitrées coulissantes afin d’apporter une jolie lumière naturelle et des mètres carrés supplémentaires. Semblable à une véranda, ce nouvel espace de vie est parfait pour s’adonner à ses passions : lecture, bricolage, atelier d’art, salle de sport, ...
Source photo : www.agrandir-ma-maison.com/
Créer une nouvelle pièce de vie
L’agrandissement de la maison permet de créer un espace de vie supplémentaire comme une cuisine, une salle-à-manger ou un salon moderne. Cette nouvelle construction permet de rassembler tous les membres de la famille. Le choix de cette pièce dépendra avant tout des besoins de ses occupants.
Réceptions, repas et bien d’autres moments conviviaux sont à prévoir dans ce nouvel espace de vie !
Prévoir une chambre supplémentaire pour un heureux événement
Vous êtes en couple et vous envisagez d’avoir un enfant ? Ou bien vous souhaitez agrandir votre maison pour votre enfant ou pour accueillir vos petits-enfants ? En effet, dans la plupart des cas, l’enfant est un élément qui pousse à agrandir son logement. Le besoin d’une chambre supplémentaire est un impératif pour accueillir des occupants supplémentaires. C’est aussi l’occasion de créer une chambre unique.
Qu’il s’agisse d’une extension en façade, en angle ou cubique sur le pignon, pour toute question, n’hésitez pas à échanger avec l’équipe Villa Tradition sur l’extension la plus adaptée à vos besoins ou sur les différents types de matériaux proposés pour la construction de celle-ci.
Quels matériaux choisir pour l’extension de sa maison ?
Le verre 
Le verre procure une sensation d’ouverture inégalable et permet d’accueillir la lumière naturelle en toute discrétion. De plus, il reste très économique et offre une protection contre le bruit. Enfin, l’extension de maison en verre est facile à entretenir et ne nécessite pas de travaux réguliers. Pour les personnes souhaitant avoir des vues sur l’extérieur, le verre conviendra mieux que la brique ou la pierre. Mais attention, ce matériau est toutefois connu pour sa fragilité. Dans le style d’un atelier d’artiste, en version moderne et design, ou encore en version luxe ouvragée, l’extension de maison en verre s’adapte à tous les styles.
Source photo : www.archzine.fr
Le béton
Pour agrandir sa maison en hauteur, le béton offre notamment une bonne isolation, en plus d’être facile à travailler et résistant face aux intempéries. Pour une extension de maison en surélévation, le béton cellulaire, également appelé Siporex, s’avère être un excellent choix. C’est, en effet, un matériau extrêmement léger qui réduit le poids de l’ajout à l’étage. 100 % écologique, le béton cellulaire se présente comme l’une des alternatives pour ceux qui recherchent un habitat écologique et économe en énergie. L'extension en blocs de béton cellulaire est également populaire en raison de son prix abordable. Si vous souhaitez agrandir votre maison sans modifier la structure, construire en béton cellulaire peut être la bonne option.
Le bois
Le bois est un matériau naturel qui séduit de nombreuses personnes. Il fait partie des principaux matériaux utilisés pour les agrandissements de maison. En effet, en plus de son côté esthétique, le bois est écologique et offre de nombreux avantages notamment en termes d’isolation thermique et phonique. Pour ce qui est de la rénovation ou l’extension de maison, opter pour du bois est un choix idéal. Facile à travailler, il offre une durabilité exceptionnelle contrairement aux idées reçues. En revanche, pour assurer sa préservation dans le temps et éviter qu’il ne grisaille avec le temps, veillez à l'entretenir régulièrement.
L’aluminium
Ce matériau moderne possède de belles qualité
s : durable, léger et très fonctionnel. Les extensions en aluminium sont très esthétiques et conviennent parfaitement aux vérandas. C’est en outre, un matériau qui résiste parfaitement à la corrosion, aux intempéries et qui ne nécessite pas d'entretien spécifique. En raison de ces qualités, il constitue un choix idéal pour la construction et l'aménagement d'extensions de maisons. Grâce à sa structure creuse, l’aluminium absorbe bien les ondes sonores et offre une excellente conductivité thermique et un coefficient d'isolation acoustique abaissé. En revanche, l’un des inconvénients des extensions en aluminium reste leur prix. Comparé au bois ou au PVC, l’aluminium est un matériau relativement plus cher à l’achat.
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