À la recherche d’une ville à taille humaine, dynamique et accueillante pour vous installer avec votre famille ?
Niort est le lieu idéal pour y construire sa future maison ! Idéalement située entre le Marais poitevin et l’océan Atlantique, la préfecture des Deux-Sèvres offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Cependant, si faire construire sa maison est un formidable projet, c’est aussi une opération qui demandera du temps, des connaissances spécifiques, et qui apportera son lot de stress, surtout s’il s’agit de votre première maison neuve. C’est pourquoi, faire appel à un constructeur de maisons comme Villa Tradition, vous offre davantage de sérénité que si vous deviez vous lancer vous-même dans la construction de votre maison à Niort.
Faites vous accompagner par nos conseillers pour votre projet de maison
Vous pensez depuis longtemps à vous lancer dans la construction de votre maison individuelle dans la région de la Nouvelle-Aquitaine ?
Nos agences de Niort vous accompagnent pour faire mûrir votre envie de devenir propriétaire dans les Deux-Sèvres : étape par étape, votre projet prend corps. Choisir votre professionnel à Niort, c’est bénéficier d’assurances et de garanties propres au CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), qui vous protègent et encadrent le chantier de votre maison. Avec Villa Tradition, tout a été pensé pour que votre maison neuve soit agréable et facile à vivre, parfaitement intégrée à son environnement et conforme à la réglementation énergétique en vigueur.
Les étapes clés de la construction avec nos experts
Le choix et l’achat du terrain
Pour faire construire votre maison, choisir l’emplacement de votre terrain est primordial. C’est lui qui va déterminer votre qualité de vie, mais aussi la valeur de votre future résidence. Il s’agit de deux critères à prendre en considération avant d’envisager, par la suite, une future revente. Votre constructeur de maisons à Niort prend le temps de bien analyser les avantages, mais aussi les inconvénients des terrains et de s’assurer de la qualité du sol.
Pour trouver le terrain parfait, votre constructeur de maisons individuelles met son expertise à votre service pour vous aider à dénicher le terrain qui répond à toutes vos attentes. Si nous sommes en mesure de vous fournir une liste des terrains à bâtir et prêts à accueillir votre future maison dans la ville de Niort, c’est grâce à notre vaste réseau de partenaires fonciers et à nos agences commerciales.
Trouver le bon constructeur pour bâtir votre maison
Vous n’avez pas prévu de participer vous-même à l’élaboration de votre maison ? Vous allez devoir faire appel à un acteur de confiance pour réaliser votre projet. Si votre envie est de chercher une solution clé en main, travailler avec un constructeur de maisons individuelles pourrait bien être la meilleure solution. Il est vivement conseillé de recourir à un constructeur affilié à un syndicat professionnel national, dont les travaux sont couverts par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cela vous garantit non seulement une sécurité sur la réalisation (délai convenu), mais aussi un prix ferme et définitif.
La demande de permis de construire avec notre agence
Si vous faites appel à notre agence, sachez que nos équipes se chargeront d’effectuer les démarches nécessaires à la délivrance d’un permis de construire à Niort. Dans les meilleurs délais, nous soumettons à la mairie un dossier complet composé de nombreux documents, dont le plan en coupe du terrain et du modèle de la construction. Une fois obtenu, nous veillons à ce que le permis de construire soit affiché de manière apparente sur le terrain, et ce, pendant toute la durée du chantier.
De plus, un recours contre la décision accordant le permis de construire peut être exercé dans un délai de 2 mois maximum. Il est donc important d’agir le plus tôt possible, car en principe, passé ce délai, vous ne pourrez plus contester la demande du permis de construire.
Suivre l’évolution du chantier avec votre professionnel
À quelques moments clés de votre projet, des visites de chantier sont organisées avec votre agence à Niort. Ces visites sur place vous permettront de vérifier que le calendrier de chantier préalablement établi est respecté ou de constater des malfaçons éventuelles. Si vous souhaitez voir davantage l’avancée du chantier où votre maison sera construite, vous devez en faire la demande auprès du constructeur. Et si vous estimez que le professionnel n’a pas respecté le délai convenu, sachez que le contrat CCMI vous protège. Vous serez également protégé si vous constatez des malfaçons.
La réception des travaux de votre maison
La réception des travaux s’effectue à l’achèvement des travaux de votre maison. C’est à ce moment-là que nos experts immobiliers à Niort vous remettront les clés et que vous devrez vérifier la conformité de l’habitation. Juridiquement, la réception entraîne le transfert de la garde de l’ouvrage vers l’acquéreur, point de départ des garanties. Cela signifie que vous êtes désormais propriétaire et responsable de votre maison.
Vous pouvez toutefois émettre une réserve si vous constatez un défaut de conformité ou un vice apparent. En pratique, vous remplirez avec le professionnel, un rapport de réception, comportant une section “état des réserves” dans laquelle vous mentionnerez tout problème ainsi que le délai d’exécution prévu pour y remédier.
Et après la livraison de votre maison ?
Pour plus de sérénité après la livraison, il existe, au sein du Contrat Maison Construction, 3 garanties essentielles : une garantie de parfait achèvement, une garantie de biennale en complément de la garantie dommages-ouvrage et une garantie décennale.
La première engage le constructeur de maisons à corriger toutes les malfaçons survenues dans l’année suivant la réception des travaux. La deuxième exige que tout équipement défectueux soit remplacé dans les 2 ans suivant l’achèvement des travaux. Enfin, la dernière, d’une durée de 10 ans (à compter de la date de réception), oblige le constructeur à réparer tout dommage qui affecterait la solidité de la maison et de sa structure, et la rendrait inhabitable. 
Construction de maison sur-mesure dans les Deux-Sèvres
À la fois attiré par le cadre urbain et le charme de la campagne, vous avez l’idée de faire construire votre future maison dans le 79 et vous cherchez à entrer en relation avec un constructeur dans les Deux-Sèvres. Basée à Niort, notre agence vous accueille pour vous guider de l’étude préliminaire à la réalisation finale.
En tant qu’experts, nous accompagnons nos clients à la fois sur les choix techniques à faire, les tâches administratives et la réalisation des plans, tout en offrant de nombreuses garanties et un tarif plus abordable qu’un architecte. Vous pouvez également vous inspirer de nos réalisations de maisons haut de gamme. Toutefois, sachez que vous pourrez la personnaliser selon vos besoins (surface habitable, nombre de chambres,...) et votre budget.
Construire sa maison dans les Deux-Sèvres, c’est profiter pleinement de l’atmosphère apaisante et naturelle de lieux, comme le Marais Poitevin, la Venise verte nationale. D’ailleurs, la dynamique économique du département ne vous a pas échappé, d’où votre souhait de devenir propriétaire dans les Deux-Sèvres.
Choisir son terrain à bâtir à Niort avec Villa Tradition
Cette maison à étage avec des chambres spacieuses à Niort, vous la voulez tellement ! Mais peut-être avez-vous du mal à trouver le terrain idéal pour le type de construction qui vous plaît ? Nous avons la solution : l’offre terrain + maison (consulter nos annonces de terrains + maison) est spécialement conçue pour optimiser la réalisation de votre projet.
Construire une maison est généralement un projet qui représente, en général, un gros investissement et vous engage pour de nombreuses années. Dans un effort de fournir le plus grand accès à la propriété d’une habitation neuve, nous faisons preuve d’ingéniosité.
La mise à disposition des offres terrain + maison a pour objectif principal d’optimiser le budget des futurs propriétaires. Sachez que si ces opérations proposent des offres économiques, elles ne sont pas pour autant moins qualitatives. En effet, nos professionnels de l’immobilier se doivent de vous livrer une propriété neuve conforme à la dernière réglementation thermique. Ainsi, vous serez assuré d’évoluer dans une maison conçue selon les dernières normes d’isolation.
Pourquoi choisir Villa Tradition pour votre maison à Niort ?
Les acquéreurs, qui souhaitent faire construire leur maison, peuvent avoir recours à un architecte, un entrepreneur ou à un constructeur. Seul le dernier fournira à ses clients un contrat réglementé et très protecteur. Le réseau Villa Tradition a choisi d’aller encore plus loin !
Afin que nos clients puissent envisager l’avenir en toute confiance, nous avons mis en place de nombreux avantages, des garanties au-delà de celles couvertes par la loi de 1990 relative au contrat de construction. Ces garanties s’appliquent à tout moment pendant le processus d’achat, de travaux et d’habitation de la maison. Notamment, nous incluons tous les événements inhabituels, positifs ou négatifs, de la vie à partir du moment où ils surviennent avant le démarrage du chantier. Et si ce risque survient pendant la phase de chantier, notre équipe peut vous proposer une assurance adaptée pour aider à financer votre projet. En effet, Villa Tradition est un constructeur de maison d'exception avec les garanties constructeur et une approche architecte !